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築10年以上経過したマイホーム。
住み心地は良いけれど、外壁の汚れや色あせが気になっていませんか。

「そろそろ外壁塗装を検討しようかな」

そう思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外壁塗装の必要性について、詳しく解説していきます。

□外壁塗装が必要な理由とは？

外壁塗装は、建物を保護し、外観を美しく保ち、資産価値を維持する重要なメンテナンスです。
建物の寿命を延ばし、快適な住環境を実現するためにも、外壁塗装の必要性を理解することが大切です。

1: 雨風や紫外線、汚染物質などからお住まいを守るため

外壁塗装の最大のメリットは、建物を「保護」することです。
建物は、毎日雨や紫外線、排気ガス等の汚染物質にさらされ、年月の経過とともに劣化していきます。

外壁は、建物をこれらの外的要因から守る重要な役割を担っています。
外壁塗装は、劣化を防ぐための防護壁のようなものです。
塗装によって、外壁に強固な保護層を形成することで、雨水や紫外線、汚れなどの浸入を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果が期待できます。

2: 住まいの外観を一新させることができる

新築から10年以上が経過した住まいは、経年劣化によって色あせや汚れ、コケやカビなどの劣化が目立ってきます。
外壁塗装を行うことで、これらの劣化を解消し、新築時のような美しい外観を取り戻すことができます。
また、外壁塗装の際には、好みの色やデザインを選べるため、住まいの印象をガラリと変えられます。
塗り替えによって、住まいの個性を表現したり、周りの環境に調和させたりすることも可能です。

3: 家は財産

住まいは、私たちにとって大切な財産です。
外壁塗装は、住まいの資産価値を維持するためにも重要な役割を担っています。
適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、建物の劣化を抑制し、資産価値の低下を防ぐことができます。

□外壁塗装の必要性を見極める劣化症状

外壁塗装の必要性は、築年数だけでなく、外壁の劣化状況によって判断する必要があります。

1: チョーキング

外壁を手で触ると、白い粉がつく現象です。
これは、塗料の樹脂成分が紫外線によって劣化し、顔料（色をつける粉）が剥がれ落ちたものです。

チョーキングは、塗膜の劣化が進行しているサインです。

2: ひび割れ

外壁に細かいひび割れやクラックが発生している場合、防水性が低下している可能性があります。
ひび割れは、温度変化や地震などによって発生します。
放置すると、雨水が浸入し、建物の腐食やシロアリ被害の原因となることもあります。

3: コーキングの劣化

外壁と窓枠、サッシなどの隙間を埋めるコーキングは、紫外線や雨風にさらされ、経年劣化します。
コーキングが劣化すると、ひび割れや剥がれが発生し、防水性が低下します。

4: コケやカビの発生

外壁にコケやカビが発生している場合、湿気が多く、通気性が悪い状態である可能性があります。
コケやカビは、建物の美観を損なうだけでなく、健康にも悪影響を及ぼすことがあります。

5: 塗膜の剥がれ

外壁の塗膜が剥がれている場合、防水性が失われている状態です。
塗膜の剥がれは、紫外線や雨風による劣化、施工不良などが原因です。
放置すると、雨水が浸入し、建物の腐食やシロアリ被害の原因となることもあります。

□まとめ

外壁塗装は、建物を保護し、資産価値を維持する重要なメンテナンスです。
適切なタイミングでの塗装工事を行うことで、住まいの寿命を延ばし、快適な住環境を実現することができます。