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快適で安心な居住空間を求める方は、ベランダの維持管理にも気を配っていることと思います。

しかし、ベランダの塗装は、外壁塗装と防水塗装という異なる役割を持つ2つの選択肢があり、適切な方法を選択することが重要です。
この記事では、ベランダ塗装の種類、それぞれの特性、及び適切な費用についてご紹介します。

□ベランダ塗装の選択肢とは？外壁塗装と防水塗装

ベランダの塗装方法には、「外壁塗装」と「防水塗装」の2種類があります。
それぞれの役割、使用される塗料の種類、及びそれらの耐用年数と費用をご紹介します。

＊外壁塗装

外壁塗装は、ベランダの美観を維持し、紫外線や雨から外壁材を保護する役割を担います。
外壁塗装に使用される主な塗料には、以下の4種類があります。

1:ウレタン塗料

ウレタン塗料は、伸縮性に優れ、ひび割れしにくいという特徴を持つため、比較的安価な選択肢として人気です。

しかし、耐久性が低いため、長期的にはコストパフォーマンスが低いと言えるでしょう。
耐用年数は8～10年、単価相場は1平方メートルあたり2,000～3,000円です。

2:シリコン塗料

シリコン塗料は、ウレタン塗料に比べて耐久性が高く、汚れがつきにくいという特徴があります。
そのため、コストパフォーマンスに優れており、日本で最も多く利用されている外壁塗料です。
耐用年数は10～15年、単価相場は1平方メートルあたり2,600～4,000円です。

3:ラジカル塗料

ラジカル塗料は、近年開発された比較的新しい塗料で、高い耐久性とコストパフォーマンスを両立しています。
耐用年数は14～16年、単価相場は1平方メートルあたり2,800～4,300円です。

4:フッ素塗料

フッ素塗料は、外壁塗装において最も高い耐久性を誇る塗料です。
耐用年数は15～20年、単価相場は1平方メートルあたり3,600～4,800円と、他の塗料に比べて高価ですが、長期的に見るとメンテナンスの手間が少なく、コストパフォーマンスに優れています。
東京スカイツリーや公共施設など、長期的な耐久性が求められる場所に多く採用されている実績があります。

＊防水塗装

防水塗装は、ベランダや屋上の床を保護し、雨漏りを防ぐ役割を担います。
防水塗装には、主に以下の2種類の塗料が使われます。

1:ウレタン防水

ウレタン防水は、安価で施工が容易なため、多くのベランダで使用されています。

しかし、塗りムラが起こりやすく、耐久性も他の防水方法に比べて低い点が課題です。
耐用年数は10～13年、単価相場は1平方メートルあたり4,000～7,000円です。

2:その他防水

ウレタン防水以外にも、シート防水、FRP防水など、さまざまな防水方法があります。
それぞれの特性や費用は異なるため、専門会社に相談して最適な方法を選ぶことをおすすめします。

□ベランダ塗装のタイミングと必要な費用

ベランダ塗装の適切なタイミングは、現在のベランダの状態と、使用されている塗料の耐用年数を考慮して判断する必要があります。

1:塗装の耐用年数

ベランダ塗装の耐用年数は、一般的に外壁塗装・防水層ともに、新築または前回のリフォームから10～15年とされています。

しかし、塗料の種類や日当たり、風雨の影響などによって、実際の耐用年数は大きく異なる可能性があります。

2:ベランダの状態をチェック

ベランダの塗装が剥がれている、ひび割れている、色あせているなどの状態が見られる場合は、塗装の劣化が進んでおり、塗り替えが必要なサインです。
特に、床の防水層に剥がれやひび割れがある場合は、雨水が浸入し、雨漏りの原因となるため、早急な対応が必要です。

3:費用の目安

ベランダ塗装の費用は、使用する塗料の種類、ベランダの面積、施工会社によって大きく異なります。
一般的な目安としては、外壁塗装の場合、1平方メートルあたり3,000～5,000円、防水塗装の場合、1平方メートルあたり4,000～8,000円程度が相場です。

4:トップコートと防水層

ベランダの塗装には、トップコートと防水層という2つの層があります。
トップコートは、外壁塗装で用いられる塗料で、紫外線や雨から外壁材を保護し、美観を維持する役割を担います。

防水層は、防水塗装で用いられる塗料で、雨水が浸入するのを防ぐ役割を担います。
ベランダの塗装を検討する際は、トップコートと防水層の両方をチェックし、必要に応じてそれぞれを塗り替える必要があります。

□まとめ

ベランダ塗装は、外壁塗装と防水塗装という2つの選択肢があり、それぞれの役割、使用される塗料の種類、及びそれらの耐用年数と費用が異なります。
適切なタイミングで、適切な方法でベランダ塗装を行うことで、快適で安全な居住空間を維持できます。

当社は外壁塗装に強い会社です。
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